cisco 发表于 2020-6-29 16:25
一点关系都没.
现在房租涨一般都是二房东想多赚点或地段升值, 我的房子丢给一个亲戚管，两套一月收他1000块 ...

涨不了了，目前大趋势就是下行通道，但也不会跌，跌的话，乐子就大了，平稳波动吧

plyu007 发表于 2020-6-29 16:36
涨不了了，目前大趋势就是下行通道，但也不会跌，跌的话，乐子就大了，平稳波动吧 ...

这个你看吧，我们行里现在对抵押住宅放宽到借款人资质好的可以抵押8-9成了。
有些行现在可以1：1了。 估计这就是房价涨的先兆

别人亏那么多，还是在扩展，现在租个个人房东的，不知道多难，二房东和公寓的，把房子都拿完了

从长远来看，疫情的影响是短期的，社会的发展是长期的。对房租短期影响大，对房价影响不大。

房价和房租是没有什么关系的，比如说挂了重点学区的城中村的老破小可能几万甚至十几万块钱一平，但是如果出租的话也不会比其他的房子高。
房租和当地的经济和消费水平等相关，房价与当地的政策、人口红利、经济、城市发展潜力、附加属性等正相关

cisco 发表于 2020-6-29 16:45
这个你看吧，我们行里现在对抵押住宅放宽到借款人资质好的可以抵押8-9成了。
有些行现在可以1：1了。 估 ...

在涨就是天花板了。15-18年那一波涨了一倍。工资没跟上。。。涨给谁。银行-----房地产------政府，三巨头。。

房租是供需关系主导
房价具有社会属性和地方经济意义

不一样的

cisco 发表于 2020-6-29 16:45
这个你看吧，我们行里现在对抵押住宅放宽到借款人资质好的可以抵押8-9成了。
有些行现在可以1：1了。 估 ...

这是钱多没钱花的情况，与之相比，市面上大批房子挂着，如果抵押是普遍，这个情况是很诡异的，需要尤其注意