房租是不是房价的先驱者？

走走

疫情之下，整个行业都遭遇了历史上的至暗时刻。

但实际上，并不止今年，从2015年开始加速进场、积极扩张的几大长租公寓一直面临巨额亏损的尴尬境遇：赴美上市的蛋壳公寓连续亏损，2019年净亏损额高达34.37亿元，同上市的青客公寓也是连续三年亏损，2019年净亏损达4.98亿元。

到底是疫情拖垮了长租公寓？还是商业模式本就有问题？长租公寓到底还能坚持多久？

如果房租彻底掉下去了，房价还能挺住吗？

cxwpf200

产权70年
某种意义上来说
还是租的

sonbon

不是，房租不等于房价，两张不一样的经济产物，房租只包含居住属性，房产有附加属性，虽然现在附加属性在慢慢淡化，但是还是不一样的目标产物

trssc

经济基础和上层建筑是房价的先驱者

苍天有泪

参考旧社会地主与农民

wzws

xong 发表于 2020-6-29 15:47
不是，房租不等于房价，两张不一样的经济产物，房租只包含居住属性，房产有附加属性，虽然现在附加属性在慢 ...

问题是，房价涨着涨着，房租也上去了
过不去的砍

fypb

最讨厌二房东，完全是欺诈。。。无形推高了成本。

csanycall

看这个城市的阶级分布，有钱人多自然房价就贵，打工的多自然就是房租高

chj0771

房价和地价有关，房租和房价没关系，相反几百万的房子很多只能租个几千

cyc1111

本帖最后由 cisco 于 2020-6-29 16:42 编辑

一点关系都没.
现在房租涨一般都是二房东想多赚点或地段升值, 我的房子丢给一个亲戚管，两套一月收他10000块，除了其中一套修了个地铁站业主群里商量一起涨价1500外，几年没涨过一毛，但据我所知，租我房的人，现在单单一套就被我那亲戚收的差不多都快10000了。
房价涨一般都是央行放水 没监管好，一部分流到房地产那边去了。还有小部分原因就是疫情期间，热钱没地方去，也只有流到房地产。
开发中城市房价上涨是正常供需关系改变了上涨。但莫名其妙上涨一般都是放水了，参考疫情期问放水的美国，现在房价涨的很历害。
国内其实前面不但没放水并且还缩表了，但现在开始放水了，监管不好的话，估计国内房价还要涨一波。